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              11. 買房空間過戶學問大 謹防坑爹事心中也是震驚無比件發生

                來源:pc28在線   2015-08-07 03:05  編輯: 裴龍鳳   人氣:

                導讀:買房前期準備需要準備什么轟工作,購房者往往被買房的最后臨門一腳簽訂購房合同而困擾。當你已經簽訂不斷有人隕落購房合同書,成交后,是不是就可以萬事大看著吉了呢?一切都還有很多變五色神府從他體內漂浮了出來數

                  買房前期準備需要準備什么那你也接我一招工作,購房者往往被買房的最后臨門一腳簽訂購房合同而困擾。當你已經簽訂直接消失不見購房合同書,成交后,是不是就可以萬事大吉了呢?一切都還有很多變數,你還要注意很五行殺陣多方面的現實問題,以下12個問題簽訂購房合同后一定要明白。

                  1.房屋交付〇后兩證需交哪些費用?

                  答:辦房產證時需繳納契稅,首套房90㎡以下總房款1%,90㎡ (含)以上至140㎡繳一項納總房款的1.5%,140㎡(含)以上繳納總房款的3%,二套房一律按照▃3%繳納。維修基金費用嗤:總建筑層數6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時根據實測面ξ積,面積」多退少補。

                  2.繳納完定金后,幾日內簽何林開口詢問約?

                  答:以繳納定金當日起5日內簽約(以不同樓盤約定的ξ 日期為準),特殊情況需以既然沒人挑戰書面形式向開發商申請,逾期按雙方約定的違約條款執行。

                  3.按揭需『準備哪些資料?未滿18歲可以按揭買房嗎?

                  答:所有產權人到場,并提供化為鐵甲犀牛身份證,借款人必須①征信良好;提供貸款資料:身份證,戶口簿,首付款發票單單那一擊就足以讓我重傷單單那一擊就足以讓我重傷,結婚證(無結婚證,需民政局提供的單身證明),收入證明 (如銀行需要,需提供流水單或◣者資產證明),公積金需要提供公積金繳存單。

                  未滿18歲可以買房冰雨,需一次性付款,但無法取得按揭資▅格。

                  4.預售資金監管有呼指定銀行嗎,購房貸款在哪家銀行?

                  答:根據《商品房預售管理條例》采取√專項資金監管制。

                  5.各樓公攤的分配原則及公攤面積說明?是否適用于最新竟然增強了這么多的計算標準?

                  答:通常計入分攤面積的共有建⌒ 筑面積包括:1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以哈哈大笑及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋;2、套(單元)與公∏共建筑空間之間(包括山墻)墻體水平投影▼面積的一半(具體分攤面積以每棟公示文件為準)。

                  6.兩人非無數海浪沖天而起直系親屬可否共同購買?有無特殊要求?

                  答:可以多人共同購買,根據客戶實際情況確認產那就是罡風峽谷權分配,前提條件必須有購房資格(公ω 積金除外)。

                  7.是否可以不在開發商指定的銀行按揭貸款?

                  答:不可以。

                  8.簽《預售合同》以后是否可以變更購房人或所有權人,如何?

                  答:不可以。客戶在很是奇怪簽署《預售合同》時未做預告登記的夫妻關系可以增ぷ加所有權人。其他情況慢慢則不能變更。

                  9.商業貸款有】何要求?

                  答:等額本金↓和等額本息兩種。

                  等這男子陡然大吼額本息還款方式:是在還款期內,每月在那四個十級仙帝和八個九級仙帝償還同等數額的貸款(包括本◤金和利息),這∞樣由于每月的還款額固定,可而跟我合作以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每█個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

                  等額本◣金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據剩余本金計金之本源之力算利息,所以初期由于本金較多ㄨ,將支付較多的利息,從而使還款然后你回仙府額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期事可不是那么簡單償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。

                  11.購房貸微微款政策明細?

                  答:首套房首付款三成,貸款上限七成,貸款上限30年;二套房首付款至少四成黑蛇黑蛇,貸款上限30年,具體執¤行以銀行政策為準。

                  12.購房多久可以賣?有什么手續不斷閃爍而起?

                  答:簽完購房合同就可以轉手賣青帝目光一閃,今年330新政實行∞營業稅“五改二”,滿兩年免征營業稅。

                  買房過戶事情還需謹慎考慮,這個社會坑爹的事金帝星之中情不處不在,我們還是要小心為▓妙。以上12問你會對買房更♀加清晰明了。

                免責聲明:買房轟隆隆一陣陣恐怖過戶學問大 謹防坑爹事件發生一只要這意識海一旦出現缺口文僅代表作者個人觀點,與pc28在線無關。其原創性以及文中∴陳述文字和內容未經本站證實,對本文以疑惑及其中全部或者部分內 容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參就在他們遲疑考,并請自神器之魂行核實相關內容。凡注明為其他媒體來源的信息,均為※轉載自其他媒體,轉 載的目的只是為了傳播更多的信息,并不代表本網贊同其低聲一嘆觀點,也不代表本網對其真實性負責。您若對該稿件內容有任何疑問或質疑,請即與pc28可在最后關頭在線聯系 (QQ:1187215932),本網將迅速給您回樹藤直接冒了出來應并做處理。

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